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朋友们在申请贷款时要注意征信查询次数频繁会直接影响批贷!

本文作者: 发布时间:2018-06-25
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朋友们在申请贷款时要注意征信查询次数频繁会直接影响批贷!

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朋友们在申请贷款时要注意征信查询次数频繁会直接影响批贷!

买房成了一种刚需,没房没老婆的问题越来越现实,也越来越摆在年轻人的面前。房屋总价高,极少数人可以全款买房。采用全款买房的人少之又少,大多数人还是采用贷款的方式买房。那么,采用贷款的方式买房要注意什么呢?今天卡神小组就来和朋友们说说朋友们在申请贷款时要注意征信查询次数频繁会直接影响批贷!朋友们一起来了解下吧。

1、查询个人征信

购房者应当查询本人的信用报告,确认能否贷款。该条件是个人购房贷款的基础,如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不管其他条件如何,都无法获得贷款。另外,短时间内因信用卡申请、小额贷款申请、担保而高频查询征信,银行和金融机构会怀疑贷款人的财务状况不佳,而拒绝放贷。

2、了解当下贷款政策

购房者应当确定在现今的贷款政策下,究竟能够贷几成、获得什么利率。购房者应当充分考虑自己的实际情况,安排好手中的资金,以应对贷款要求。

3、贷款要量力而行

在申请贷款买房前,借款人要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及时做出正确、客观的预测。根据自己的收入水平,选择适合自己申请的贷款额度。

4、选定适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于,每个月的还款额固定,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式,前期的还款额高,以后逐月递减,较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

5、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。

6、提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的是,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

7、申请贷款前不要动用公积金

如果想要使用公积金贷款或者组合贷款,那么在贷款前不要动用公积金账户上的钱。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,则会影响到公积金贷款。

8、注意个人年龄和二手房房龄

个人的年龄、二手房的房龄,均影响到贷款的年限。年龄越大、房龄越老,则贷款的年限就越短。年龄超过60岁或65岁的人,房龄超过20年的老房子,都很有可能被拒贷。

卡神小组总结:买房,可以说是我们国内绝大多数人一辈子中最为重要的事情之一。卡神小组提醒朋友们,在买房前一定要多多咨询,上述所说的问题是卡神小组重点提醒朋友们的,以上8点是确保朋友们贷款的顺利办理。但是,除了贷款,房产的归属权,是否直接和房主协议都是需要考虑的问题。只有多了解,多问询,才能让自己的买房之路顺利。希望这个资料对朋友们有所帮助。

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