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中国人在柬埔寨:一夜暴富的背后,是无尽的陷阱与沾血的“鬼城”

本文作者: 发布时间:2022-02-14
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站在珠穆朗玛峰上往下眺望,看着澜沧江的风浪,一路向南,浩浩荡荡、奔腾不息,经过越南、跨过老挝,来到一片美丽又神圣的土地。这里历史悠久,创造了璀璨丰富的吴哥文明;这里风景秀丽,人杰地灵,吸引了无数游人来此观赏。这里是柬埔寨,它亲切地称呼澜沧江为湄公河。

或许同受一条母亲河的孕育滋养,中国与柬埔寨脉脉相通,河同水密,关系十分密切。远看柬埔寨国父西哈努克国王多次访问中国,甚至在北京逝世;近看柬埔寨人口约1500万,而华人华侨占比约100万。众多中国人热衷来此发展。

过去的柬埔寨深受战争、强权和政治腐败的毒害,经济发展十分落后,国民经济薄弱不堪。进入二十一世纪以来,政府稳定局势,抓住全球化机遇,积极发展经济。

至2017年,柬埔寨GDP连续五年保持7%以上增长,被赋予“亚洲经济新虎”美誉,世界银行认为其未来可能成为新兴市场。

在经济发展初期,政府出台宽松优惠的政策,鼓励经商兴办企业,国外援助源源不断,这里有广袤的市场等待开拓,这里遍地是黄金和机遇。

众多中国人到此“捞金”,希望能实现“一夜暴富”的奇迹,让机遇与挑战并存,有财富必然少不了隐藏在财富阴影里的陷阱。这里,是中国人的暴富与冒险的乐园。

“亚洲经济新虎”声名远扬

柬埔寨在中国普通民众的记忆里似乎没有什么存在感,印象里就是在东南亚那一块的一个小国家,落后贫穷,唯一出名的就是“红色高棉”高压政权,世所罕见。

直至2017年,柬埔寨以“亚洲经济新虎”的名号横空出世,声名远扬。据统计,柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%,经济增速位居世界第六名。而在2018年,柬埔寨的GDP涨幅高达7.3%,位居东盟国家首位。

高速的经济增长预示着巨大的发展前景,新生的“蛋糕”引诱着世界各地的人前来分一杯羹,敏锐的投资者将目光瞄准到柬埔寨,其首都金边和海滨城市成为火爆的投资地。

柬埔寨位于中国东南部,是东南亚“东盟五国”之一,占地18万平方公里,历史十分悠久,吴哥古迹是享誉世界的旅游景点,每年吸引无数的人前来观赏。柬埔寨曾经作为法国的殖民地,在其1953年获得民族独立后又经历了漫长的政权混乱局面。

自上世纪九十年代国内局势稳定下来,柬埔寨政府积极发展经济,为拉动投资给予外商十分宽松的政策优待,外国投资者免税期最长可达8年。

且在柬埔寨你会发现当地通用的货币是美元,世称世界第三大美元国,世界货币的通用为投资者带来极大便利。

且在世界全球化下的有力推动下,全球经济重心向亚洲转移,涌向东南亚的资本无疑为柬埔寨带来新的发展机遇。

除此之外,柬埔寨位于湄公河流域的核心区域,东盟国家中心战略位置,成为了全球重要市场的通道。且柬埔寨将很长时间处于人口红利时期,劳动力充足且成本低,无疑为众多投资者来柬加重了筹码。

在2018年胡润研究院发布的报告中,让人意想不到的是,全球房价涨幅排名第一的,是柬埔寨的首都金边。它以强硬的姿态挤进榜单,并以16.7%的涨幅位居全球第一。

这繁荣的房地产市场中活跃着中国人的身影,他们眼里看着第一批入柬的人身上闪现着一个又一个的“暴富”神话,蠢蠢欲动,最终无畏地加入这场狂欢。即使“房地产泡沫”的警钟一遍遍地敲响,仍有人赌上全副身家去冒险。

中国人的暴富“奇迹”

全球化背景下,世界各地的联系日益紧密。柬埔寨的变化时刻牵引着每一个国家的注意力。

“天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往”,巨大的商机与利润吸引着各地的人携带着资金来到这里。而与柬埔寨有着深远交流的中国人是一马当先,批量来到柬埔寨投资,并成为其中的主力军。

做投资,回报收益最高的就是房地产。在金边的房地产市场趋向饱和之际,中国人将目光投向了柬埔寨最大的海港,仅次于首都金边的第二大城市——西哈努克市,简称“西港”。

据说西港整座城就是一个大工地,到处都是施工现场,卫星导航下看西港,你会发现植被织就的绿布在两三年的时间就被建筑物染成一片浅褐。整座城陷入了疯狂,房地产市场迅速膨胀,房价节节攀升,快得如过山车一样呼啸而过。

2019年,西港市中心的地价已达每平方米5000美金,此刻的谁也没有想到,两年前,每平方米才500美金。

两年时间,一本万利,就算不为名利所动的圣人也要因此动心。背着行囊来此的中国人,如过江之卿。

在西港,你会发现一个有趣的现象,尘土飞扬的施工现场旁可能就坐落着一家沙县小吃的小餐馆,抬头就可能看到“贵州特色小吃”、“大中华”等汉字招牌。

一开始是韩国人和中国台湾人在金边投资做生意,但自2017年来,越来越多的中国大陆人来金边和西港做生意,我们将到西港的人分为三种人,本地人、外国人与大陆人。

中国自古就是“熟人”社会,来到西港的国人有什么投资项目也爱找本国人合作,有了挣钱的项目,亲戚朋友几乎能全部到位,一个项目牵连的范围如同滚雪球一样越滚越大,来到西港的人越来越多。

根据界面报道,开发商在柬埔寨建的房子,80%都是卖给中国投资者,仅有少部分卖给当地的富人。要知道,在2017年,柬埔寨人均GDP只有1230美元,而西港商品房价却能卖到平均2000美元/平方米。

很显然,当地的人没有购买力,而来买房的便是那些投资者,当投资者吞噬投资者者,巨贾收割散户,散户拉来更多散户,最终结果只能是共沉沦,疯涨的房价、蓬勃的房地产市场就如同建在沙子上的房屋,轻轻一碰便土崩瓦解。

与房地产行业能并驾齐驱,带来巨额利润的,便是博彩业了。

由有关公司分析,西港的博彩业收入在“8·18禁赌令”之前保守估计在35亿美元至50亿美元之间,而网赌的比例高达90%,且大大小小的网赌公司大约有200家,有近20万人从事博彩行业。

大量的人群涌入,西港原有的生活配套设施则远远跟不上,衣食住行的需求催生了酒店、歌厅、商场超市等等服务行业。

甚至有商贩老板直言在柬埔寨开个小餐馆年入百万人民币不是梦。这里的财富便真的如同便如同天边太阳洒下的日光,见着有份。

然博彩的实质便是“赌博”,这是财富以一种不具有说服力的方式在赌徒间的转移活动,并不会创造任何新的财富。当输的一无所有的赌徒不再遵守规则时,暴乱与犯罪应运而生。

犯罪与动荡接踵而来

当财富来得太容易,总会有人愤愤不平,嫉妒的种子一旦种下,刹那间便能长成参天大树。当财富失去得太容易,一无所有的人必定会怀恨在心。

博彩业的巨额利润下隐藏着层出不绝的犯罪现象,赌博泥潭里的蛇虫鼠蚁在西港的街头四处乱窜。赌徒、嫖客与罪犯穿行在人群中,晦暗的目光四处搜寻着下一个待宰羔羊。

这里抢劫、诈骗、非法拘禁等犯罪现象横生,社会治安问题频频发生,当地人与外国人的冲突,穷人和富人之间的矛盾因这座城的疯狂一同爆发,每天都会死人,每天都有犯罪,文明理性的现代城市仿佛后退到了原始社会。

乱象横生,民不聊生,柬埔寨政府于2019年8月发布了禁赌令,开始严厉打击博彩行业,中方也已经出动多批警力前往柬埔寨严打网上犯罪。

成千上万的博彩从业人员撤离柬埔寨,蜂拥回国,据柬埔寨移民局表示,自2019年8月颁布“禁赌令”至12月31日,共有44万中国人离开柬埔寨。

人员撤离服务行业产值也随之缩减,“暴富”的机会貌似在政策的打压下减少了一半,依托犯罪产业发展的经济,没有教育、科技和文化支撑,依旧是空壳。

柬埔寨城镇化建设刚刚起步,稚嫩的新生市场亟需资本与人才的投入呵护,政府以高优惠政策吸引了一批批房企入驻,新生力量的光芒照耀到诸多服务行业,第三产业在西港蓬勃发展。

但任何事物的发展都需遵循规则,房产业的兴起也伴随着诸多问题,当监管机制不到位,过快发展的建筑行业就如同一匹脱缰的野马无法控制,带来的风险极大。

建筑资质不达标,豆腐渣工程屡见不鲜,西港大楼的坍塌事故更是压死骆驼的最后一根稻草,建筑行业中存在的矛盾在这一刻达到了顶峰,随之而来的便是政府对建筑行业的整顿,多家缺乏建筑资质的工地被查封,与房地产市场的相关的每一个人,无论是投资者,还是建筑工人,亦或是服务建筑业的商贩,全都惶恐不安,担忧未来的出路。

但这也算是为头脑火热的众人泼上了一盆冷水,让其从暴富的狂热中冷静下来,明白盲目发展不可取。

阵痛过后,政府采取了一系列的措施,如通过《建筑法》草案,目前西港房地产市场逐步稳定下来,但离建立完善健康的市场体系还有漫长的道路。

小结:

柬埔寨的“暴富”奇迹充满传奇色彩,但又似乎每一个到柬的人都能触碰到奇迹,这又给它蒙上了一层朦胧的面纱,人们似乎看不到“暴富”下流淌的暗河,并冠之以“冒险”的名号。

“富贵险中求”慰藉着每一位来柬寻求财富的人忐忑不安的心,以强大的心理暗示鼓动着人们来冒险。

但是敏锐的头脑、长远的目光、丰厚的家底无一不是能从“冒险”中全身而退的重要依仗。盲目跟风、没有退路地投身到这场财富漩涡中,结果可能是血本无归。

投资有风险,入行需谨慎。财富有多大,风险也多大。在艳羡暴富奇迹时,保持清醒的头脑,做好准确的评估,才是我们发家致富的不二法则。

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