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房抵中的一押二押三押又是什么意思了?

本文作者: 发布时间:2021-11-09
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房抵中的一押二押三押又是什么意思了?

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房抵中的一押二押三押又是什么意思了?

房抵是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押物,向银行或金融机构申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。
一押通常指的是房产在银行或金融机构有一笔贷款。多为房贷一类,少量为全款房的抵押贷款。
二押通常指的是房产在有了一押之后还想继续做抵押。二押通常为少量银行多为金融机构类。打个比方,一套当前评估价为100万房产的一押金额为50万,还余下50万。某日需要再次用20万资金,可以把此房在去做个二次抵押即可拿到20万资金。
三押市面出现的少,一押在银行,二押在机构/银行,三押以公正委托的方式出现在个人手上。前段时间朋友的机构处理一桩此类二押案子,在过完桥之后拿不到房产证去做解押的情况向逼问客户才知道业主以此房给亲人做了担保并做了委托公证。把朋友吓的一身冷汗。
评估价为100万的房产,一押市面通常为房产价值的7成,有部分金融机构可以做到7.5~8成。二押是此房在一押后还有部分残值后在做抵押贷款,通常为7-8成之间。

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