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泰国买房移民已被批准!

本文作者: 2周前 (10-13)

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泰国买房移民已被批准!

据泰国星暹传媒报道,为了吸引投资,泰国政府已初步批准修订授予外国人永久居留和智慧签证的标准。经济形势管理中心表示,新的修订案可能会允许在某些规定下购买公寓的外国人获得永久居留权。这些规定包括:申请人未使用抵押贷款购买房产,并且在购买后的五年内未出售或转让房产。

修正案将减少向投资者发放智慧签证的限制,它还涵盖在泰国没有工作合同的人员和允许现有的智慧签证持有者从事签证上没有列出的其他工作。

起初,泰国的智慧签证计划是为了吸引技术工人、高管、投资者和企业家来从事特定行业而设计的。现在,新的修正案已经获得批准,但目前尚无关于何时开始执行的消息。

泰国本身属于非移民国家,在政策上非常严格,每年进行对外收取移民人士非常极少数,对留学生和外国投资者一般只发给非移民签证,但泰国承认双重国籍,移民政策也并不是铁板一块,经过专业人士的深度挖掘,申请人可通过以下方式申请移民泰国!

1.亲属移民

根据泰国移民法规定,中国公民具备以下条件之一者,可以申请赴泰国移民定居:配偶与父母(包括养父母)是泰国公民、子女(含养子女)是泰国公民、兄弟姐妹是泰公民、泰国移民法律规定的其他特殊情况者。

具备移民条件者,可委托在泰国居住的亲友,向泰移民局提出申请;或申请人持有关证件,向泰国驻华大使馆提出申请,申请须递交的证件包括:泰国亲友身份证影印件,泰国亲友的经济收入证明书或财产状况证明书,特别要提供房屋等不动产证明书,泰国亲友与申请人之间的关系认定书,泰国亲友的有关信件,本人的护照和照片等。泰国驻华使馆领事部接到申请书及有关材料后报泰国移民局,对申请进行审查认定,经核实,泰国驻华使馆官员将向申请人签发移民签证,申请人可持移民签证赴泰国定居。

2.结婚移民

外国人可与泰籍人士结婚而取得永久居留资格。泰国是男权主义的国家,男性的社会地位要比女性高很多。如,泰国男子娶外国女子,所生子女则可取得泰籍。但若外国男子娶泰国女子为妻,其所生子女要跟父籍,且只准在泰居留,不能入泰籍。所以,近年来,随着泰国旅游业的蓬勃发展,泰国的教育业也越来越受到世界各国的好评,包括中国在内的很多国家赴泰国留学的人群规模越来越大。不少的外国留学生因喜欢泰国的环境和生活节奏继而留在了泰国,并与本地人结婚生子,随即也获得了泰国的相应的身份。结婚移民已成为泰国最主的移民类别。

3.技术移民

外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件:专业人士或学者的专业是对泰国有利的;每年最低收入为1万美元;年满25岁。申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士,由雇佣机构向泰国当局提出申请。获得居留许可的专业人士或学者可无限期在泰国居留,其家庭成员(配偶、父母及在21岁以下的未婚子女)也可获得在泰国的居留许可。任何已获得居留许可的人士若要在泰国工作,必须申请工作许可。

4.投资移民

外国人投资不少于1000万泰铢(约200万人民币),经内政部批准后可获得长期居留权。在申请期间,申请人可获准暂时停留泰国,直至泰国有关部门对其申请做出决定为止。外国投资者的投资项目,必须是泰国投资委员会编制的《投资委员会指南》中列出的投资项目。

5.工作许可

根据泰国促进投资法等法律申请工作的外国人,必须在入境泰国之日起30天内,或者在得知获准工作之日起30天内,提出申请工作证。违者将被处罚款最高至1,000铢。

外国人如需在泰工作,不管其有无在泰居留权,都必须事先申办工作证。否则将被判处监禁最高至3个月和罚款最高至5,000铢。

外国人如违反1980年《关于禁止外国人从事的职业法令》,将被判处徒刑最高至5年和罚款2,000至100,000铢。

工作证必须随身携带或者存放于办公室,以便检查。违者将被罚款最高至1,000铢。如需改变现有工作性质、地址或单位,须事先获得批准,否则将被判处监禁最高至1个月和罚款2,000铢。

根据促进投资法等法律获准延长工作期限的外国人,必须在获知批准之日起30天内,到所属区域的劳工部就业厅劳务办公室提出申报,违反者罚款最高至500铢。

如工作证到期后还需继续工作,必须事先提出延期申请,否则将被判处监禁最高至3个月、罚款最高至5,000铢。

如工作证损坏,必须在发现之日起15天内提出申请换发新本。

如外国人更改姓名、国籍、地址或公司,必须尽快提出申请更改。

如停止工作,必须在停止之日起7天内交还劳工证, 否则将被罚款最高至1,000铢。

6. 养老居留(退休签证)

如何办理泰国养老签证“Non-O”(退休签证)在泰国,年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证(退休签证),养老签证期为一年一签,2017年新政策修改为一次给五年有效期。

在申请泰国养老签证的2个月之前,必须有一个泰国银行账户和资金证明,证明帐户至少有800,000泰铢(16万人民币),(或者每个月至少有65000泰铢的退休金收入),这样就具备了申请泰国养老签证(退休签证)的资格。申请养老签证后你已是泰国居民,与泰国的邻国马来西亚要求冻结资金不同,泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出。

泰国政府推出养老签证(退休签证)后,除了曼谷外,北方古都清迈、国王居住的小城华欣、喧嚣的海滨城市芭堤雅、优美的南部海港普吉都是老人喜选之地。泰国将是继日韩之后又一个被中国游客全线占领的国家,非常国际化的大都市,关键还是没有加入CRS的国家!

需要准备的材料有:

1、申请人护照;

2、申请人泰国个人账户 80 万泰铢的存款证明;

3、商务签证(如果客户持旅游签入境,则需将旅游签转成商务签才可以换养老签);

4、6张2寸白底照片;

5、犯罪证明(无犯罪证明开好以后拿到可以办理涉外公证的代理处办理涉外公证);

6、移民厅申请表及其他申请材料。

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