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制定限制商业办公用房,工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策

本文作者: 11个月前 (12-29)

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制定限制商业办公用房,工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策

2019年12月25号上午,住建部发布文件。

文件指出:

1、“各地制定限制商业办公用房,工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。”

意味着市场上的商改住会增多,同时多一种“工改住”和商住抢租金。

无论租金还是房价,最终影响价格的是供求关系。商改住增多,商改住的出租和售价增值潜力会进一降低。

2、“直辖市、省会城市、计划单列市以及其他租赁需求旺盛的城市应当建设完成住房租赁管理服务平台。平台应当具备机构备案和开业报告、房源核验、信息发布、网签备案等功能。”

出租“税”会向全国推广。

3、文件本身,也再次说明了公寓政策风险性。

因为可能会有人将这份文件,当做是商住公寓的利好,所以单独和大家说一下。

再次强调,租金回报达不到7%以上,不要轻易投资公寓!

制定限制商业办公用房,工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策

制定限制商业办公用房,工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策

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