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高房价是城镇化发展最大之障碍!

本文作者: 2年前 (2018-11-23)

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高房价是城镇化发展最大之障碍!

中国城镇化被称为是伪城镇化,就因已新列入城镇之人口,总是候鸟般飞来飞去。大大小小之城镇,于民工不仅是一个挣钱的地方,也更是一个体现人生价值之途径。然则,一轮一轮之用工荒,也正说明候鸟打工者们距离正式的城镇主人还有很远的距离。最底层之民工自不必多言,即便是在高层次之北漂深飘眼里,高房价也是他们安居乐业最大的王屋山太行山,子子孙孙愚公移山,怎一个妄想了得?

深圳缺工80万,广州缺工100万,将工资提高了30%以上仍然无法吸引足够求职者。真正的用工荒,其实根本就不存在,将工资提高了30%以上没人干,提高了300%如何?提高了3000%如何?重赏之下必有勇夫,一切的所谓用工荒归根结底都还是工资太低。一方面是,新生代农民工文化层次大有提高,但相应也不再那么能任劳任怨吃苦耐劳,而且对自己身为劳动者之尊严感权益感更为强烈。另一方面是,经济热点从沿海向内陆转移,农民工等打工者在本地也可以打工了,不必再孔雀东南飞了。这些都是社会进步的表现,无可厚非。

所谓的用工荒说明神马?某人如在本乡本土打工,月收入1800元;如远走他乡去大城市打工,月收入4800元貌似比在家乡多收入3000元,但生活吃住行费用几何?拥挤不堪合租之房租就2000元左右,再加上交通吃饭等额外附加费用,1000元能不能出来都不保险。更何况在本乡本土能顾得上家,远走他乡舍妻抛子,究竟哪个打工方案合理不算自明。当然,如你在大城市有房子,占工资三分之一到二分之一的房租就可以免了。问题是,身为一个外地打工者,即便你是高层次打工者,在北上广深购房也几乎属于千年梦一回。低收入与日益攀升的城市生活成本之间的巨大差距,是用工荒的最直接原因。所以,一旦出现所谓用工荒,也就说明你企业的工资该涨了,企业越来越难做了。与此同时,城市的房价也实在是该降了。所谓用工荒,正是现时代不和谐之重要表征。涨工资治标不治本,应完善相关制度保障打工者权益,让打工者享受城镇居民权利降低生活成本,真正融入城镇生活而能在城镇长期工作生活,如此方为治本。

城镇化有别于城市化,城市化重在将大多乡村人口吸引到大城市,城镇化重在将乡村人口在工作生活诸方面就地城市化。理论上,城镇化化可达到100%,城市化则有边际,如最高87% 等等。城市化到一定程度后,大城市人口倒流郊区或乡镇,原本乡村人口工作生活方式也更加接近大城市水准。如此而达到,城乡几无差别,贫富几无差距之共同富裕。现阶段,大城市利用户籍制度吸引人才也或大可不必。既然有即将出现或已然出现的大城市人口倒流,还不如鼓励人口往小城镇走。何以留住人?物质保障制度保障两方面标本兼治,如全面提高最低工资标准,全民提升住房养老医疗教育等福利待遇,在文化教育卫生诸方面进一步完善城镇基础设施建设以及资源的公平升级,等等。如前述,将工资提高3000%,真的还留不住人吗?只可惜,我们的工资没有提高3000%,我们的房价倒是提高了不止3000%!

从发展的眼光看,目前以高房价分级的所谓一线二线三线城市,国人不但不需争抢,而更应该尽力避免城市三线二线一线之升级。以拥堵雾霾看海为代表,生活在一线城市,人之幸福度大打折扣。再考虑到上班打工族动辄接近一小时的上下班交通时间,换做在小城镇工作,是否会幸福满满?高房价,将一个城市所有人的生活成本以及所有企业的经营成本,提高了一个擂台的高度。国际标准房价收入比3到6,而我们高到了国际标准的十数倍甚至数十倍!如此高之擂台,能跳上去的本没几人,遑论比武表演?

生于壹民愚民弱民疲民贫民,高房价,已然成城镇化发展最大之障碍。理想状况是:全国各地城镇化100%,地价均几乎为零,房价几乎全部为地面建筑成本,房地产不再有金融功能,而完全回归为人民服务为各行各业服务之居住功能。

高房价是城镇化发展最大之障碍!

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