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屌丝来谈谈房子!

本文作者: 2年前 (2018-09-10)

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屌丝来谈谈房子!

屌丝来谈谈房子!

屌丝来谈谈房子!

今天正好看到个人发的帖子,谈房子,说实话,我屌丝,长远的东西看不到,贴里专业的东西也不懂,他自己声称是卖了北京的房子的,然后看了下跟帖,很多人也在问要不要买房,怎么投资的,本人作为屌丝,谈下看法,个人意见,爱喷不喷。

我是南方人,老家是某省4,5线的小地级市,目前有3套房子,最老的一套是读书时候住的,90年代住的,现在住的是0几年的时候买的,也便宜,不过家人常年在沿海城市打工,也没住,买的时候也没买太大,不到100平,两室一厅的,现在小孩上幼儿园,过几年要读书了,以后他也要有自己的房间,没办法,去年年底又买了套。

新买的这套是期房,也正好是赶上了现在3,4线城市涨价的时候,也比较纠结,感觉怎么这破地方房价还涨的起来。买了新房加了业主的群,看里面人聊天,很多也是在外地打工,只能在老家买房。

这里我就可以根据我个人的感觉回答下,现在该不该买房:如果是刚需,那就买,不管啥时候,没办法的事。房价不管怎么涨,大家要知道,法律没规定你必须去买房子,哪怕涨到天上去,买不买也是个人的事,没人强迫,为啥现在房价涨起来了?

1,把农村人往城市里赶,有些人说:我就呆在农村,咋地?可以啊,但你小孩去拿读书?我老婆是我这个市下面1个县的,以前她读小学还是在村里读,现在呢?学校就只有县城里有,你读书至少都得跑县城里去,(我那地方还奇葩,我那个市的房价还没有县城的贵)这样农村的只好去城里买房了,这就造就了刚需。(条件稍微好点的肯定就去市里的,只要市里不比县城贵太多,毕竟市里的配套设施比县城好)

2,二胎开放,以前计划生育的时候都很多人要生二胎,现在开放了,我看身边的不管条件好不好,都生2胎,这又是刚需。

3.棚改货币化,现在拆老房子都不是直接补房子,而是给钱你自己去买新房子去,这又造就了一批城市里的以前一直住老房子的人要去买新房。

基于上面3点,你说这房价短期内会跌吗?没有刚需给你制造刚需,逼你去买房,很多人买房就是为了小孩读书的问题,好点的学校更是早就学区房。

另外,我也考虑出售老的房子,现在说这2年是什么现金为王,这个怎么说呢,大家都知道现在贬值的厉害,你就算卖房换了钱,你拿去做什么?我普通老百姓,我也想拿钱做点啥,问题是我不知道该去做啥,现在实体这么难,利润这么低,咋做啊?金融投资?不是国家某行业政府部门领导都说了吗,超过10%利息的投资你就要做好收不回本金的准备,股市更不要说了,我也想拿钱去做点啥,问题是我这种普通老百姓不知道能做啥!这才是关键!在中国,稳赚不赔的都是有关系的人才能干的,普通人想赚钱都有风险,你把房子卖了的钱去投资是也许赚的更多,但要是赔了呢?你承受的住到是可以。前几年买过信托,是银行和信托公司合作推出的,利息6还是7%,当时还不知道信托是啥玩意,后面网上查了下,你要去信托公司买,利息更高的大把,但人家清楚的说了,有风险,你要做好赔本的心理准备。所以回答前面的话:在中国,稳赚不赔的生意只有关系户才能做,普通老百姓没戏~

所以说把多余的房子卖了,换钱,关键是你要有好的可靠的投资渠道到是不错,要不就老实存银行吧,理财反正是都有风险的,本金小没什么,大点的万一咋的了,那还不是自己倒霉,所以大家都是进退两难,这就是在中国的人生,我也希望我认识高人指点,但谁又能保证什么呢,人生的选择就是赌,赌对了就赚,赌错了就输。

最后我觉得,ZF肯定也想转型,寻找被的替代房地产行业,问题是咋转?现在老实干实体的,不说人工成本这些的,就说名目繁多的税,我是搞工程的,各种上级单位检查送礼啥的,成本高,利润又低,难干的很,没法干,全国都在投机倒把,ZF也骑虎难下,不敢涨也不敢跌,熬着呗,如果真的找到转型的行业,第一个肯定是税收大幅减少,鼓励进入这个行业,门槛降低,检查什么的减少,让人有利润,才能转,现在干的啥都是各种有关部门一大堆,缴费的地方一大堆,咋做啊?

我屌丝啊,随便写了点个人看法,爱喷不喷

屌丝来谈谈房子!

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